EDIFÍCIO PORTO 130 - Antiga

EDIFÍCIO PORTO 130

BEM VINDO AO PORTO 130. O LUGAR ONDE O SUCESSO VAI
CHEGAR POR TODOS OS LADOS.

**LAJES COM MAIS DE 1.900 M² CADA*, COM AMPLO PÉ-DIREITO E TOTAL FLEXIBILIDADE DE ESPAÇOS.**

* Área BOMA

Nobreza
Fachada revestida com sistema ventilado de placas de cerâmica importada, caixilharia em alumínio e vidros laminados reflexivos
Modernidade
Piso-elevado instalado, forro modular[1], ar-condicionado de última geração (VRF)
Conforto
Pé-direito amplo (de 3m), gerador de energia para atender áreas comuns, elevadores, sistema de exaustão e de emergência, 90 vagas de estacionamento
Praticidade
Salas de reunião, restaurante, cozinha^[2] e café no pavimento térreo.

[1] Entregue desmontado para facilitar sua adaptação ao layout a ser desenvolvido para cada andar
[2] Acabamentos e equipamentos por conta do locatário

Um lugar onde comodidade e modernidade andam sempre juntas.

Espaços elegantes e confortáveis. Porque no mundo dos negócios, qualquer ambiente podevirar sala de reunião.

HALL DE ENTRADA

Imagens meramente ilustrativas.

RESTAURANTE

DETALHES QUE TRAZEM MAIS FUNCIONALIDADE, SEGURANÇA E PRATICIDADE.

Piso elevado já instalado em todas as áreas de trabalho, permitindo total flexibilidade de layout e distribuição de instalações complementares a qualquer tempo
Ar condicionado do tipo VRF instalado: este sistema permite setorização dos ambientes, com o conforto de poder controlar a temperatura de forma individual e com redução do consumo de energia
Três modernos elevadores Atlas Schindler com capacidade de 13 passageiros cada, dimensionados para atender o fluxo de passageiros com conforto e rapidez
Segurança total: o empreendimento possui sistema de alarme de incêndio, guarita blindada e infraestrutura para automação e supervisão predial

Imagens meramente ilustrativas.

Localização

O Porto 130 está localizado a 300m da estação Cidade do Samba do VLT Carioca, o que deixará os usuários a poucos minutos da Rodoviária Novo Rio, do Aeroporto Santos Dumont, da Praça XV, da Central do Brasil e de estações do metrô.
Além disso, o Porto 130 é facilmente acessado por automóvel. Está a poucos metros da Via Binário do Porto, uma das principais avenidas de ligação aos bairros da zona sul e zona norte da cidade, Linha Amarela, Linha Vermelha, Av. Brasil e Ponte Rio-Niterói

Plantas

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Quadro de Áreas

Andares	Área Privativa ¹
1º Pavimento	2.069,59
2º Pavimento	1.901,53
3º Pavimento	1.901,53
4º Pavimento	1.901,53
Total	7.774,18

¹ Área BOMA

Especificações Técnicas

Endereço	Rua do Própósito, 130
Área do terreno	4.233 m²
Área bruta locável¹	7.774 m²
Área bruta locável por pavimento tipo¹	2.069 m² (1º pavimento) e 1.901 m² nos demais
Nº de pavimentos	4 andares tipo
Área do restaurante	349 m²
Área da cozinha	99 m²
Vagas de estacionamento	90 vagas
Gerador	300 kVA, preparado para atender áreas comuns elevadores, sistemas de exaustão e de emergência
Elevadores	3 elevadores Atlas Schindler: capacidade para 13 passageiros (975 kg) e velocidade de 1,6 m/s (96 m/min)
Escadas	1 escada de incêndio e 1 escada social em granito
Pé direito livre	3 m (do 1º ao 3º pavimento) e 3,2 m (4º pavimento)
Forro²	Mineral OWA com perfil T 24 leve de aço e de gesso acartonado atirantado a cada 1.200 mm
Ar condicionado	Central (VRF)
Sistema de combate a incêndio	Portas corta-fogo, detectores de fumaça, sistema de hidrantes e extintores
Segurança	Infraestrura seca para futura instalação de alarme e CFTV. Guarita blindada

¹ Área BOMA.

² Entregue desmontado para facilitar sua adaptação ao layout a ser desenvolvido para cada andar.